شاید برای شما هم این سوال پیش آمده باشد که ملکمان را در طبقه چندم بخریم؟ یا به عبارت بهتر، تاثیر آسانسور بر قیمت هر طبقه از آپارتمان، تا چه حدی قابل اعمال و درنظرگیری است و به چه میزانی برای خریداران و فروشنده ها اهمیت دارد؟ در واقع، آسانسور، یکی از امکانات مهم و ضروری در هر ساختمان است که توجه خریداران و فروشندهها را به خود جلب میکند. وجود یا عدم وجود آسانسور در یک ساختمان، تا حدی مهم است که بودن با نبودن آن به طور مستقیم بر ارزش ملک و حتی سرعت انجام معامله اثرگذار است. می توان گفت، تفاوت قیمت طبقات آپارتمان با آسانسور، به یکی از عوامل تعیینکننده قیمت ملک، خصوصا در طبقات بالایی ساختمان تبدیل شده است. در ادامه متن به شکل دقیق و کاملتری در این مورد توضیح میدهیم.
تأثیر آسانسور بر ارزش ملک و تصمیم خریداران
شاید این سوال برای شما پیش آمده باشد که تاثیر آسانسور بر قیمت طبقات: سرمایهگذاری است یا هزینه اضافی؟ در پاسخ به این پرسش میتوان گفت که به طور واقعی، وجود آسانسور در ساختمان، یکی از عواملی است که به طور مستقیم بر ارزش ملک و تصمیمگیری خریداران، اثر میگذارد. اکثر خریداران به هنگام خرید واحدهای آپارتمانی به دسترسی آسان به منزلشان توجه خاصی دارند، شاید همین دلیل اصلی پرطرفدار بودن طبقات پایینی و یا منازل آپارتمانی دارای آسانسور است. به همین دلیل، یک سوال تکراری وجود دارد که همواره مطرح میشود و آن این است که چرا آسانسور قیمت طبقات را تغییر میدهد؟ در پاسخ به این سوال باید گفت که عوامل کلیدی در تفاوت قیمت طبقات، شامل راحتی دسترسی، صرفهجویی در زمان و رفاه حال بیشتر ساکنان است که به صورت مستقیم افزایش ارزش طبقات در بازار مسکن را به دنبال دارد. البته نکته دیگری که در اینجا دارای اهمیت بالایی برای خریداران نیز هست، هزینههای نصب، نگهداری و تعمیرات آسانسور است که تشکیل دهنده بخشی از هزینههای جاری ساختمان است. در هر صورت، مطالعاتی که در بازار صورت گرفته است، نشان میدهد که نصب آسانسور در ساختمانها یک سرمایهگذاری بلندمدت است و نه تنها به عنوان هزینه اضافی به حساب نمیآید، بلکه میتواند نفش مهمی در تصمیم خریداران نسبت به انتخاب ملک با قیمت نسبتا بهتری تاثیرگذار باشد.
تفاوت قیمت طبقات آپارتمان با آسانسور در مقایسه با ساختمان های بدون آسانسور
وجود آسانسور سرمایهگذاری یا هزینه؟ در پاسخ به این مساله نیز میتوان گفت که تفاوت قیمت طبقات آپارتمان با آسانسور، نشان میدهد که تفاوت قیمت، به طبقه مورد نظر بستگی دارد. در ساختمانهای دارای آسانسور، طبقات بالا، جایی که آسانسور بیشترین نقش را در قیمت دارد، ارزش بیشتری پیدا میکند. از طرفی دیگر، طبقات میانی ساختمان، دارای تعادل مناسب بین دسترسی و نیاز به آسانسور و بنابراین محبوب نیز هستند؛ به طور کلی، طبقات میانی، قیمت متعادلی نسبت به سایر طبقات دارند. در واقع میتوان گفت آپارتمانهایی که دارای آسانسور هستند، متقاضی بیشتری دارند و با قیمت نسبتا بالاتری معامله میشوند. در واقع، اکثر خانوادههایی که دارای کودک، افراد مسن و یا افرادی که دارای مشکلات حرکتی میباشند، هستند، ترجیح میدهند در ساختمانهای دارای آسانسور زندگی کنند. البته به طور کلی میتوان گفت، سهولت دسترسی به واحد آپارتمانی، یکی از عوامل مؤثر در اختلاف قیمت طبقات آپارتمان است.
آسانسور و سرعت فروش ملک؛ چرا وجود آسانسور یک مزیت رقابتی است؟
مزایای خرید و نصب آسانسور در ساختمان، موضوعی است که هم برای مالکان و هم برای خریداران دارای اهمیت بالایی است. یکی از اصلیترین مزایای استفاده از آسانسور در ساختمانها، تسهیل در رفت و آمد ساکنان، به ویژه در طبقات بالا، است. ترکیب آسانسور، پله و دسترسی؛ از عوامل مؤثر بر قیمت طبقات محسوب میشود و نصب آسانسور به شکل مستقیم میتواند باعث افزایش ارزش ملک شود. ساختمانهای آسانسوردار قابلیت جذب تعداد بیشتری از خریداران را دارند. از خانوادهها تا سالمندان و افرادی که به راحتی خود اهمیت میدهند. در واقع داشتن آسانسور در یک ساختمان، منجر به جذب طیف وسیعی از خریداران و کاهش زمان فروش آپارتمان میشود. همچنین وجود آسانسور میتواند منجر به افزایش اجاره واحد آپارتمان نیز شود. از دیگر مزایای خرید و نصب آسانسور در ساختمان، میتوان به ارتقای رفاه و جذابیت ملک برای خریداران اشاره کرد.
کدام طبقه با توجه به آسانسور انتخاب بهتری است؟
انتخاب بهترین طبقه آپارتمان برای زندگی، به عوامل مختلفی وابسته است که یکی از مهمترین این عوامل، وجود آسانسور مسکونی در آپارتمان است. تاثیر آسانسور در انتخاب طبقه، نسبتا چشمگیر است چرا که استفاده از آسانسور، راحتی دسترسی به طبقات را به دنبال دارد. علاوه بر اینها، طبقات مختلف یک آپارتمان دارای ویژگیهای گوناگونی هستند که می توان به طور خلاصه گفت، تجربه زندگی در طبقات بالا و پایین آپارتمان متفاوت است و هر کدام از طبقات دارای مزایا و معایب خاص خودش است. برای مثال، طبقات پایینتر پر رفت و آمدتر هستند اما دسترسی آسانتری دارند و از طرفی طبقات بالاتر دارای آرامش و دید بهتری هستند. بنابراین ترجیحات خریداران در طبقات مختلف آپارتمان، نسبت به انتخاب بهترین طبقه آپارتمان به نظر شخصی آنها و شرایطی که مد نظرشان است، بازمیگردد.
سخن آخر درمورد تاثیر آسانسور بر ارزش طبقات
تاثیر آسانسور بر ارزش طبقات و تصمیم خریداران یکی از مهمترین عوامل در بازار خرید و فروش مسکن است. آسانسور، فراتر از داشتن نقش یک نوع از امکانات رفاهی است و دارای نقشی کلیدی در افزایش جذابیت واحدهای آپارتمانی است. وجود آسانسور، منجر به تسهیل در رفت و آمد ساکنان در طبقات بالاتر میشود و مخصوصاً برای افرادی که دارای کودک یا افراد مسن و یا افراد ناتوان هستند یک موضوع مهم است. شاید برایتان این سوال پیش بیاید که تاثیر آسانسور بر قیمت طبقات سرمایهگذاری محسوب میشود یا هزینه؟ در پاسخ به این پرسش باید گفت که استفاده از آسانسور، در آپارتمانها، بیشتر به معنای سرمایهگذاری بلند مدت است و نمیتوان آن را به عنوان هزینهای اضافی در نظر گرفت. زیرا نصب آسانسور، میتواند افزایش ارزش ملک و جذب طیف وسیعتری از خریداران را در پی داشته باشد. میتوان گفت که در ساختمانهای دارای آسانسور، طبقات بالا جایی هستند که آسانسور بیشترین نقش را در قیمت آنها دارد، در حالی که طبقات میانی تعادل نسبتاً مناسبی بین دسترسی و نیاز به آسانسور دارند و همچنین این طبقات، دارای قیمت متعادلتری نسبت به سایر طبقات هستند. به طور کلی میتوان گفت در انتخاب بهترین طبقه برای خرید در آپارتمان ترجیحات خریداران در طبقات مختلف آپارتمان، نقش مهمی ایفا میکند چرا که هر طبقه دارای مزایا و معایب خاص خود است. به عنوان مثال، طبقات پایینتر دسترسی سریعتر و طبقات بالاتر آرامش و دید بهتری دارند. میتوان به طور کلی عنوان کرد که وجود آسانسور نه تنها به رفاه ساکنان کمک میکند بلکه یک مزیت رقابتی در خرید آپارتمانها برای مالکان و یک عامل تعیین کننده در قیمت و فروش سریع واحدهای آپارتمانی محسوب میشود.
